水电坏了需要物业维修吗？

在日常生活中，水电设施出现故障是比较常见的情况，很多业主都会有疑问：水电坏了需要物业维修吗？这其实要分不同的情况来看。

我们要明确物业的职责范围，物业服务合同中会明确规定物业对于水电设施的管理和维护责任，对于小区公共区域的水电设施，比如小区路灯、消防用水设施、楼道内的水电线路等，物业是有责任进行日常维护和管理的，当这些公共区域的水电设施出现损坏时，业主可以及时向物业反馈，物业应当安排专业人员进行维修，这是因为公共区域的设施属于全体业主共有，物业收取的物业费其中一部分就是用于保障这些公共设施的正常运行和维护，小区某栋楼的楼道灯不亮了，业主向物业反映后，物业应安排电工尽快检查线路并更换损坏的灯泡，以保障居民的正常通行安全。

对于业主家中的水电设施，情况就比较复杂了，如果是因为房屋本身的质量问题导致水电设施损坏，并且还在开发商规定的质保期内，那么通常是由开发商负责维修，物业在此过程中可能起到协调沟通的作用，新房刚入住不久，卫生间的水管出现漏水现象，经检查是水管质量问题，此时业主应联系开发商，物业可以协助业主与开发商对接处理。

要是过了质保期，业主家中的水电设施出现问题，物业并没有强制的维修义务，不过，很多物业为了提升服务质量，会提供一些有偿的维修服务，业主可以向物业提出维修请求，物业安排专业的水电工上门维修，业主按照约定支付相应的维修费用，业主家里的水龙头损坏，业主可以联系物业，物业安排师傅上门更换水龙头，业主支付材料和人工费用。

还有一种情况，如果水电设施的损坏是由于业主自身使用不当造成的，那肯定是由业主自行承担维修责任，比如业主私自改动家中的水电线路，导致短路等问题，这种情况下物业一般不会免费维修。

水电坏了是否需要物业维修不能一概而论，要根据损坏设施的位置、损坏原因以及是否在质保期等因素来判断，业主在遇到水电问题时，应先了解清楚相关情况，再与物业进行有效的沟通，以确保问题能够得到妥善解决。