房门被撬，物业到底要不要负责？

在日常生活中，房门被撬是一件让业主胆战心惊又气愤不已的事情，不少业主在遇到这种情况时，都会第一时间想到找物业讨说法，那么房门被撬，物业真的要负责吗？这需要从多方面来进行分析。

要明确物业的职责范围，物业服务合同中会对物业的服务内容和义务有详细的约定，物业通常有维护小区公共区域安全、进行日常巡逻、管理门禁系统等职责，如果物业在这些方面存在明显的失职行为，那么其对业主房门被撬可能需要承担一定的责任。

小区的门禁系统损坏已久，物业却没有及时维修，导致任何陌生人都可以随意进出小区，这无疑增加了业主遭遇盗窃等风险，在这种情况下，如果业主房门被撬，物业就难辞其咎，因为门禁系统是保障小区安全的重要设施，物业有义务保证其正常运行。

又比如，物业的巡逻制度形同虚设，保安人员没有按照规定的时间和路线进行巡逻，使得犯罪分子有更多的时间和机会撬门入室，这种情况下，物业没有尽到应有的安全保障义务，对于业主房门被撬的损失，也需要承担相应的赔偿责任。

如果物业已经按照合同约定履行了自己的职责，在安全保障方面没有明显的过错，那么物业可能不需要对业主房门被撬承担责任，小区门禁系统正常运行，保安按时巡逻，且没有发现任何异常情况，但犯罪分子通过高超的作案手段避开了物业的监管，成功撬门入室，这种情况下，物业已经尽到了合理的注意义务，不能要求物业对犯罪行为导致的后果承担全部责任。

业主自身也有一定的安全防范义务，业主应该妥善保管好自己的房门钥匙，安装质量合格的门锁等，如果业主自身存在疏忽，比如没有关好门或者使用了质量很差的门锁，这也可能增加房门被撬的风险。

当房门被撬事件发生后，业主应及时报警，并保留好现场的证据，以便后续的调查和处理，业主也应该与物业进行积极的沟通，查看物业服务合同中关于安全保障的条款，明确双方的权利和义务，如果双方对责任的认定存在争议，可以通过协商、调解或者法律途径来解决。

房门被撬物业是否负责不能一概而论，要根据具体情况来判断物业是否尽到了合同约定的安全保障义务，业主和物业都应该明确自己的责任和义务，共同努力营造一个安全、和谐的居住环境。