什么家不用交物业费了？

在日常生活中，物业费是小区物业管理服务得以正常运转的重要经济来源，还真存在一些情况下，某些“家”是不用交物业费的。

对于一些尚未交付使用的房屋，也就是开发商还没有把房子正式交到业主手中的情况，按照规定，这期间的物业费通常是由建设单位，也就是开发商来承担，因为此时房屋还未进入业主实际使用阶段，业主并没有享受到物业服务带来的实际利益，所以让业主承担物业费显然不合理，小张购买了一套期房，开发商因为自身原因延迟了交房时间，在延迟的这段时间里，物业费就无需小张来缴纳。

如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，甚至严重违约，业主是有权利拒绝缴纳物业费的，物业服务合同中明确规定了物业应提供的服务内容和标准，像小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，要是小区的垃圾长期不清理，道路上堆满了杂物，安保人员形同虚设，外来人员随意进出小区，电梯故障长时间得不到维修等情况，业主可以通过合法途径，如与物业协商、向相关部门投诉等，在问题解决之前，有权暂停缴纳物业费。

一些政策性的保障性住房，可能会有物业费减免的情况，比如廉租房，这是政府为了解决低收入家庭的住房困难而提供的保障性住房，对于居住在廉租房里的居民，政府可能会给予一定的物业费补贴或者减免政策，以减轻他们的生活负担。

当房屋存在质量问题且还在保修期内，而开发商又没有及时解决，导致业主无法正常入住使用房屋时，业主也可以和开发商、物业协商，看是否可以减免物业费，因为房屋质量问题影响了业主的居住体验，在问题解决之前，让业主全额缴纳物业费不太公平。

不过，需要提醒大家的是，即使存在上述不用交物业费的情况，业主也应该通过合理合法的途径来维护自己的权益，避免因为随意拒交物业费而给自己带来不必要的麻烦，物业企业也应该不断提升服务质量，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。