和物业签的合同究竟是什么？

在日常生活中，许多人都和物业签订过合同，但可能并不清楚这份合同具体是什么，和物业签订的合同通常主要分为两种类型，分别是物业服务合同和业主临时管理规约。

物业服务合同是业主与物业服务企业之间明确双方权利义务的协议，从业主角度来看，这份合同保障了他们能够享受到相应的物业服务，合同会规定物业要对小区的公共区域进行日常的清洁和卫生维护，包括楼道、电梯、小区道路等，让业主生活在一个干净整洁的环境中；在安全保障方面，物业要负责小区的门禁管理、巡逻等工作，确保小区居民的人身和财产安全，而从物业企业的角度，合同赋予了他们收取物业费用的权利，同时也明确了他们需要承担的各项服务责任和义务，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，业主有权依据合同追究其责任。

业主临时管理规约则是在业主大会制定管理规约之前，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出的约定，它对于维护小区的正常秩序至关重要，规约可能会规定业主不得在公共区域乱堆乱放物品，不得随意改变房屋的结构和用途等，以保证小区的整体环境和房屋的安全性，规约也会要求业主按照规定的时间和方式缴纳物业费用，共同维护小区的正常运转。

和物业签订的合同无论是物业服务合同还是业主临时管理规约，都是为了规范业主和物业之间的关系，保障双方的合法权益，营造一个和谐、安全、舒适的居住环境，业主和物业都应该认真履行合同中的各项条款，共同努力打造一个良好的社区。