买房除了物业费还交什么费？

当人们购买房产时，除了物业费之外，还有一系列其他的费用需要支付，这些费用种类繁多，涉及到购房的不同阶段和方面，了解它们有助于购房者做好充分的财务规划。

在购房阶段，首先要面对的就是契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的征收比例因地区和房屋情况而异，首套房面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 1.5%，而对于二套房，面积在 90 平方米及以下的，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上的，契税税率为 2%，有些地方对于购买非普通住宅、商业用房等，契税税率可能会更高。

维修基金也是购房者必须缴纳的一项重要费用，它是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，维修基金主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，维修基金的缴纳标准是按照房屋总价的一定比例收取，一般在 2% - 3%左右，这笔费用是为了保障小区公共设施的长期正常使用，确保业主的居住环境和生活质量。

在办理产权登记时，还会涉及到一些登记费用，包括房屋所有权登记费、土地使用权登记费等，这些费用相对较少，一般在几百元左右，但也是购房过程中不可忽视的一部分开支。

如果购房者选择贷款购房，还会产生一些与贷款相关的费用，评估费是银行在发放贷款前，对抵押物（房屋）进行评估所收取的费用，评估费通常按照房屋评估价值的一定比例收取，一般在 0.1% - 0.5%之间，还有保险费，有些银行会要求购房者为抵押的房屋购买保险，以保障银行的贷款安全，保险费的金额根据保险期限和保险金额而定。

在交房时，可能还会有一些其他的费用，燃气初装费（部分地区已经取消）、有线电视初装费等，这些费用用于开通相关的生活设施服务，方便业主入住后的生活。

买房除了物业费之外，还需要缴纳多种费用，购房者在购房前应该充分了解这些费用的情况，合理安排资金，避免因为费用问题给购房过程带来不必要的麻烦，也要注意区分各项费用的合理性，对于一些不合理的收费项目，要学会维护自己的合法权益。