北京的物业究竟都管什么？

在北京，物业管理涉及到多个方面，为居民的生活和工作环境提供了全方位的保障和服务。

在房屋及配套设施管理方面，物业负责对建筑物的公共部分进行维护和保养，像小区内的楼道、电梯、屋顶等公共区域的卫生清洁和安全检查，确保这些区域干净整洁、无安全隐患，对于房屋的外立面，物业会定期检查是否有脱落、损坏等情况，及时安排维修，以保证建筑外观的整体美观和安全性，对小区内的供水、供电、供气等配套设施进行日常巡检和维护，一旦出现故障，能迅速组织人员进行抢修，保障居民的正常生活。

安全保卫工作是物业的重要职责之一，北京的物业会在小区内设置门禁系统，严格控制外来人员和车辆的进入，保障小区居民的居住安全，安排保安人员24小时巡逻，对小区的各个角落进行监控，及时发现和处理各类安全问题，在一些高档小区，还配备了先进的监控设备和报警系统，进一步增强了小区的安全防范能力。

环境卫生管理也是物业工作的重点，物业会定期清理小区内的垃圾，设置专门的垃圾收集点，并安排专人负责清运，确保小区环境整洁卫生，对小区内的公共绿化区域进行养护和管理，浇水、施肥、修剪花草树木，营造出一个舒适、美观的居住环境。

物业还会提供一些便民服务，比如代收快递，解决居民在上班时间无法接收快递的困扰；提供车辆停放管理服务，规划合理的停车位，引导车辆有序停放，避免交通拥堵。

在社区文化建设方面，北京的物业也发挥着积极作用，他们会组织各类社区活动，如节日庆祝活动、亲子活动等，增进居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力。

北京的物业涵盖了从房屋设施维护到安全保障、环境卫生管理、便民服务以及社区文化建设等多个领域，为居民创造了一个安全、舒适、便捷的生活和工作环境。