房屋受损，物业真的会赔偿吗？

在日常生活中，房屋受损是让业主颇为头疼的事情，当遭遇房屋受损情况时，很多业主第一时间就会想到物业，心中不禁会问：物业会对此进行赔偿吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务企业的主要职责通常包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，物业并不直接对业主房屋的内部结构和设施负责，除非是因为物业的过错导致了房屋受损。

如果物业在进行小区公共区域的维修施工时，由于操作不当，损坏了业主的房屋外立面或者导致屋内漏水等情况，那么这种情况下物业是需要承担赔偿责任的，因为这属于物业在履行职责过程中因自身的失误对业主的财产造成了损害，按照相关法律法规和物业服务合同的约定，物业应当对业主的损失进行赔偿。

如果房屋受损是由于自然原因，如地震、暴雨、雷击等不可抗力因素导致的，物业通常是不需要承担赔偿责任的，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，物业也无法对这些自然灾害进行预防和控制，不过，物业在此情况下有义务协助业主采取必要的措施来减少损失，比如及时通知业主、组织抢险救援等。

如果房屋受损是因为房屋本身的质量问题，那么责任通常在于开发商，在房屋的质量保修期内，开发商有责任对房屋进行维修和处理，物业可以起到协调的作用，帮助业主与开发商沟通解决问题，但一般不承担赔偿责任。

还有一种情况是，业主自身的不当行为导致房屋受损，比如业主私自改造房屋结构，破坏了房屋的承重体系，从而引发房屋出现裂缝等问题，这种情况下，责任完全在于业主，物业不仅不需要赔偿，还有权要求业主恢复房屋原状，以保障整个小区的安全。

房屋受损物业是否赔偿不能一概而论，需要根据具体的情况来判断，当房屋受损时，业主应及时与物业沟通，共同查明原因，如果确定是物业的责任，业主可以通过与物业协商或者通过法律途径来维护自己的合法权益，物业也应当积极履行自己的职责，在能力范围内为业主提供帮助和支持，共同营造一个安全、舒适的居住环境。