改变物业收费标准违法吗？

在物业管理的实际操作中，改变物业收费标准是否违法是一个备受关注的问题，这需要从多个方面进行综合考量。

从法律法规层面来看，物业收费通常受到相关政策法规的约束，不同地区可能会出台具体的物业服务收费管理办法，对收费的定价原则、标准调整等方面做出规定，如果物业企业未经合法程序，擅自提高收费标准，这极有可能违反当地的法规政策，有些地方规定物业服务收费实行政府指导价和市场调节价相结合的方式，对于实行政府指导价的项目，物业企业必须在规定的基准价及浮动幅度范围内进行收费，若超出这个范围自行改变收费标准，就属于违法行为。

从合同约定角度分析，物业企业与业主通常会签订物业服务合同，合同中会明确约定物业服务的内容、质量以及收费标准等条款，如果物业企业想要改变收费标准，就需要与业主进行协商并达成一致意见，对合同进行相应的变更，若物业企业单方面改变收费标准，而没有取得业主的同意，这就构成了违约行为，因为合同是具有法律效力的文件，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务，一旦物业企业违约，业主有权通过法律途径维护自己的权益，要求物业企业按照原合同约定的收费标准执行。

在某些情况下，合理改变物业收费标准是被允许的，当物业服务成本因原材料价格上涨、人工成本增加等客观因素大幅上升时，物业企业可以通过合法的程序来调整收费标准，物业企业需要向业主委员会提出申请，并详细说明成本增加的情况和调整收费标准的理由，由业主委员会组织召开业主大会进行讨论和表决，如果经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，那么就可以对收费标准进行合理调整，这种情况下的改变是合法合规的。

改变物业收费标准不一定违法，但必须遵循相关法律法规和合同约定，通过合法、合理、公开的程序进行，物业企业和业主都应当增强法律意识，共同维护良好的物业服务秩序和公平的市场环境。