我国有取缔物业的相关法案吗？

在当今社会，物业与居民的生活息息相关，然而有时也会出现物业与业主之间矛盾频发的情况，这就使得部分业主产生了取缔物业的想法，那么我国是否有取缔物业的相关法案呢？

截至目前，我国并没有专门针对“取缔物业”的单一法案，在我国的法律体系中，《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等相关法律法规构建了物业行业的管理框架和运行规则。

《民法典》中的合同编部分对物业服务合同进行了规定，它明确了物业服务人和业主之间的权利和义务关系，如果物业服务人不按照合同约定提供服务，存在违约行为，业主是有权利依据合同条款追究其违约责任的，物业服务企业未能按照合同要求对小区的公共区域进行定期清洁、对设施设备进行维护等，业主可以通过合法途径要求其改正，若仍不改正，在符合一定条件下可以解聘该物业服务企业。

《物业管理条例》则是我国物业行业管理的重要法规，它对物业管理活动的各个方面进行了规范，包括业主大会的成立、物业服务企业的资质管理、物业的承接查验等，当物业服务企业违反《物业管理条例》的相关规定时，相关部门有权对其进行处罚，物业服务企业挪用专项维修资金，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书，但这些规定主要是从规范和管理物业行业的角度出发，并非直接的“取缔物业”法案。

如果小区业主想要更换或者“取缔”现有的物业服务企业，需要按照法定程序进行，首先要由业主大会决定是否解聘当前的物业服务企业，并且要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，之后，再通过招标等合法方式选聘新的物业服务企业。

虽然我国没有专门的取缔物业法案，但有一系列法律法规来规范物业行业，保障业主的合法权益，当出现问题时，业主可以依据这些法律法规来维护自身权益，合理处理与物业之间的关系。