日本何时出现了物业公司？

在日本，物业公司的出现与该国城市化进程以及房地产行业的发展密切相关。

二战结束后，日本进入了快速的经济恢复期和城市化阶段，随着大量人口涌入城市，城市住宅需求急剧增加，大规模的公寓楼、住宅小区开始兴建，为了对这些集中的居住区域进行有效的管理和维护，物业公司的雏形逐渐显现。

20世纪60年代到70年代，日本的经济飞速发展，城市中的高层建筑和大型住宅社区不断增多，这时，单纯依靠居民自发管理已经难以满足复杂的物业管理需求，专业的物业公司应运而生，这些公司开始承担起房屋设施维护、安保、清洁、绿化等一系列管理工作，以确保居民有一个舒适、安全的居住环境。

到了20世纪80年代，随着日本房地产市场的进一步繁荣，物业公司的服务范围和管理模式也不断完善和规范，不仅在住宅领域，商业地产、写字楼等场所的物业管理也逐渐被专业的物业公司所接管。

日本的物业公司已经发展得相当成熟，形成了一套完整的行业体系和服务标准，涵盖了从前期的物业规划到后期的运营管理等各个环节，为日本的城市发展和居民生活提供了重要的支持，综合来看，日本的物业公司大约在20世纪60 - 70年代开始出现并逐步发展起来。