暖气不热是物业修吗？

在冬季，暖气是保障室内温暖的关键设施，当遭遇暖气不热的情况时，许多业主都会有这样的疑问：暖气不热是物业修吗？这其实不能一概而论，需要分情况来看。

我们要明确暖气系统的构成和产权归属，暖气系统通常分为供热公司负责的主管道部分、小区内部的公共供热设施以及业主家中的自用暖气设备。

对于小区内部的公共供热设施，这部分通常属于物业的管理和维护范围，比如小区的换热站设备、小区内的供热主管道等，如果是这些公共设施出现故障导致暖气不热，物业是有责任进行维修和处理的，物业需要及时安排专业人员对设备进行检查和维修，以确保小区内的供热正常，换热站的循环泵出现故障，影响了热水的正常循环，导致整个小区暖气不热，物业就需要协调维修人员对循环泵进行维修或更换。

如果是供热公司负责的主管道部分出现问题，比如供热公司的热源供应不足、主管道破裂等，这种情况下物业是没有维修权限的，物业能做的是及时与供热公司沟通，反馈暖气不热的情况，督促供热公司尽快解决问题，供热公司作为专业的供热运营单位，会安排专业人员对主管道进行维修和维护。

而对于业主家中自用的暖气设备，情况又有所不同，如果是业主家中的暖气片、地暖管等出现堵塞、漏水等问题导致暖气不热，一般情况下物业没有强制维修的义务，不过，很多物业会提供有偿的维修服务，业主可以根据自己的需求选择是否让物业来维修，也可以自行联系专业的暖气维修人员进行维修，业主家中的暖气片阀门损坏，导致热水无法正常流入暖气片，这种情况下业主可以选择自己购买阀门并找专业人员更换，或者支付一定费用让物业帮忙维修。

暖气不热还可能是由于其他原因引起的，比如房屋保温效果差、暖气使用不当等，对于这些非设备故障原因导致的暖气不热，物业可以为业主提供一些建议和指导，但并不承担维修责任。

暖气不热是否由物业维修要根据具体情况来判断，业主在遇到暖气不热的问题时，应该先了解是公共设施问题还是自家设备问题，然后与物业或供热公司进行沟通，以便及时解决暖气不热的问题，度过一个温暖的冬天。