物业什么也不管，物业费必须缴纳吗？

在日常生活中，许多业主都遇到过这样的困扰：感觉物业似乎什么事情都没有管，小区里卫生状况差、安全保障不足、设施设备损坏也无人维修，但物业却还是按时来催缴物业费，在这种情况下，物业费真的必须缴纳吗？下面我们来详细探讨一下。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间是存在物业服务合同的，这份合同规定了双方的权利和义务，物业有按照合同约定提供相应服务的义务，而业主则有按时缴纳物业费的义务，一般情况下，如果物业确实按照合同约定的标准和内容提供了服务，即便业主对某些服务细节不满意，也不能随意拒绝缴纳物业费，因为物业服务往往是一个整体的、持续的过程，不能因为个别问题而否定物业的全部工作。

如果物业真的如业主所说“什么也不管”，也就是没有履行合同约定的主要义务，那么业主是有一定的权利进行抗辩的，小区垃圾长期无人清理，导致环境脏乱差；小区安保形同虚设，经常发生盗窃等治安事件；电梯等公共设施损坏后，物业长时间不进行维修，影响业主正常使用等，在这些情况下，业主可以收集相关的证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业没有履行合同义务，业主可以先与物业进行沟通协商，要求物业限期整改，履行其应尽的服务职责。

如果物业在业主提出合理要求后，仍然不进行整改，业主可以通过合法途径维护自己的权益，可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行沟通和协商，甚至可以根据情况考虑更换物业服务企业，业主也可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，要求他们对物业的服务质量进行监督和管理。

但需要注意的是，即便物业存在服务不到位的情况，业主也不能简单地以拒缴物业费来解决问题，因为这样做可能会给自己带来一些不利后果，物业服务企业可能会通过法律途径追讨物业费，业主可能会面临败诉并承担相应的诉讼费、滞纳金等费用；长期拖欠物业费也可能会影响小区整体的物业服务质量，因为物业可能会因为资金不足而进一步降低服务标准。

当感觉物业什么也不管时，物业费并非绝对必须缴纳，但业主也不能盲目拒缴，业主应该通过合理合法的方式，积极维护自己的权益，要求物业履行合同义务，提高服务质量，只有业主和物业双方都遵守合同约定，积极履行各自的义务，才能共同营造一个舒适、安全、和谐的居住环境。