房屋空调坏了物业负责吗？

在日常生活中，当房屋空调出现故障时，很多业主会有这样的疑问：房屋空调坏了物业负责吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的主要职责范围，物业管理公司主要负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、管理，以及对物业管理区域内的环境卫生、安全秩序等进行维护，这里所说的共用部位和共用设施设备，是指那些属于全体业主共同拥有和使用的部分，比如小区的电梯、公共照明、消防设施等。

而空调通常属于业主的自有财产，是安装在业主个人房屋内部供业主独自使用的设备，从这个角度来看，空调并不在物业日常维护和管理的共用设施设备范围内，一般情况下，房屋空调坏了，物业并没有直接的维修责任。

不过，也存在一些特殊情况，如果空调的故障是由于物业在进行公共区域施工、维修等操作时造成的，比如施工过程中损坏了空调的相关线路或部件，那么物业就需要对此负责，承担相应的维修费用和责任，因为这是物业的不当行为导致了业主空调的损坏。

有些物业服务合同中可能会有额外的约定，有些物业为了提升服务质量，会在合同中明确规定为业主提供一定范围内的家电维修服务，其中可能就包括空调维修，在这种情况下，当空调出现故障时，业主可以按照合同约定要求物业进行维修，但需要注意的是，这种服务可能会收取一定的费用，具体费用标准和服务内容会在合同中详细说明。

如果业主不确定自己所在小区的物业是否提供空调维修服务，或者对于空调故障责任归属存在疑问，可以仔细查阅与物业签订的服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，是判断物业是否负责的重要依据，也可以与物业进行沟通，了解他们对于此类问题的处理方式和态度。

房屋空调坏了，一般情况下物业不负责，但在特定情况下，如因物业行为导致损坏或合同有相关约定时，物业可能需要承担相应责任，业主在遇到空调故障时，要根据具体情况来判断责任归属，并通过合理合法的途径解决问题。