物业公司靠什么比较赚钱？

在现代社会，物业管理行业已经成为一个庞大且重要的产业，随着城市化进程的加速，越来越多的住宅小区、商业综合体、写字楼等都离不开物业公司的服务，物业公司究竟靠什么比较赚钱呢？下面就来详细分析一下。

基础物业管理服务收费

这是物业公司最主要、最稳定的收入来源，基础物业管理服务涵盖了多个方面，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，物业公司会根据服务的面积、服务标准以及当地的市场行情，向业主或租户收取一定的物业管理费用。

对于住宅小区而言，物业费通常按照每平方米每月的标准来收取，不同档次的小区，物业费的标准也会有所不同，高档小区由于提供的服务更加精细、全面，物业费相对较高；而普通住宅小区的物业费则相对较低，商业物业的物业费标准一般会比住宅物业更高，因为商业场所对安保、环境卫生、设施设备运行等方面的要求更高，物业公司需要投入更多的人力、物力和财力来保障服务质量。

增值服务收入

家政服务：很多物业公司会为业主提供家政服务，如日常保洁、家电清洗、管道疏通等，这些服务既方便了业主的生活，又为物业公司带来了额外的收入，物业公司可以通过与专业的家政服务公司合作，或者自己培训员工开展家政服务业务。

房屋托管服务：对于一些长期不在本地居住或者没有时间打理房屋的业主，物业公司可以提供房屋托管服务，包括房屋的出租代理、日常维护、代收租金等，通过收取一定比例的托管费用，物业公司可以在不增加太多成本的情况下获得收益。

社区电商服务：随着互联网的发展，一些物业公司开始利用自身的社区资源，开展社区电商服务，通过与供应商合作，为业主提供生鲜食品、日用品等商品的配送服务，这种服务模式不仅满足了业主的日常生活需求，还为物业公司开辟了新的盈利渠道。

公共区域经营收入

广告投放收入：小区的公共区域，如电梯、楼道、停车场等，是很好的广告投放位置，物业公司可以与广告公司合作，在这些区域投放广告，收取广告费用，广告形式包括海报、灯箱、电子显示屏等，不同位置的广告收费标准也会有所不同，电梯广告的收费相对较高。

场地租赁收入：物业公司可以将小区内的闲置场地，如空地、地下室等，出租给商家或个人使用，将空地出租用于举办活动、展销会等，将地下室出租作为仓库或停车场等，通过合理利用公共区域的闲置资源，物业公司可以增加收入。

多种经营收入

代办服务：物业公司可以为业主提供一些代办服务，如水电费代缴、快递代收、车票代购等，虽然每一项代办服务的收费不高，但积少成多，也能为物业公司带来一定的收入。

特约服务：根据业主的特殊需求，物业公司还可以提供一些特约服务，如私人保镖、宠物寄养、房屋装修监理等，这些特约服务通常收费较高，能够为物业公司带来较高的利润。

物业公司赚钱的途径有很多，除了基础的物业管理服务收费外，增值服务、公共区域经营以及多种经营等收入来源也越来越重要，物业公司要想在激烈的市场竞争中获得更多的利润，就需要不断提升服务质量，拓展业务领域，创新盈利模式。