物业做什么生意能挣钱呢？

在当今社会，物业管理行业竞争日益激烈，单纯依靠传统的物业费收入已经难以满足物业企业的发展需求，物业做什么生意能挣钱呢？以下为大家详细介绍几种可行的途径。

增值服务业务

房屋托管与租赁代理：许多业主由于工作繁忙或身处外地，没有精力管理自己的房屋，物业可以凭借自身对小区房屋情况的了解以及庞大的业主资源，开展房屋托管与租赁代理业务，物业可以负责房屋的招租、日常维护、租金代收等工作，从中收取一定比例的服务费，一套月租金为3000元的房屋，物业按照10%的比例收取服务费，每月就能获得300元的收入，如果能托管大量房屋，这将是一笔可观的收益。

家居维修与保养：小区内业主经常会遇到各种家居维修问题，如水电维修、家电维修、家具安装等，物业可以组建专业的维修团队，为业主提供及时、高效的维修服务，与外面的维修人员相比，物业维修团队更让业主放心，而且可以根据维修项目的不同收取合理的费用，还可以开展定期的家居保养服务，如空调清洗、管道疏通等，进一步增加收入来源。

广告与场地租赁业务

小区广告投放：小区内有很多适合投放广告的位置，如电梯轿厢、门禁系统、小区公告栏等，物业可以与广告公司或商家合作，将这些位置出租给他们用于广告投放，根据不同的广告位置和投放时长，收取相应的广告费用，一个电梯轿厢广告每月的租金可能在几百元到上千元不等，如果小区有多部电梯，广告收入将相当可观。

场地租赁：小区内的公共场地，如停车场、闲置空地等，都可以进行合理的租赁利用，停车场可以对外出租停车位，按照不同的收费标准收取停车费；闲置空地可以出租给商家举办促销活动、展销会等，收取场地租赁费用，还可以将小区的屋顶出租给通信公司安装基站，获取额外的收入。

社区电商与团购业务

社区电商平台：物业可以搭建自己的社区电商平台，整合周边商家的资源，为业主提供各类商品和服务，业主可以通过平台下单购买生活用品、生鲜食品等，物业负责商品的配送和售后服务，通过与商家合作，物业可以获得一定的销售提成，每销售一件商品，物业可以从商家那里获得5% - 10%的利润分成。

团购业务：组织业主进行团购活动也是一种不错的盈利方式，物业可以与一些知名品牌商家合作，以团购的形式为业主争取更优惠的价格，物业可以根据团购的商品数量和金额，从商家那里获得一定的返利，团购一批家电产品，物业可以获得销售额3% - 5%的返利。

养老与教育服务业务

养老服务：随着老龄化社会的到来，社区养老服务需求日益增长，物业可以与专业的养老机构合作，在小区内开展养老服务项目，如日间照料、康复护理、老年活动等，物业可以提供场地和部分服务人员，从中获取合作收益，还可以为老年人提供家政服务、送餐服务等个性化服务，收取相应的费用。

教育服务：小区内有很多有孩子的家庭，对教育服务有一定的需求，物业可以与教育机构合作，在小区内开设兴趣班、辅导班等课程，物业可以提供教学场地，并协助招生和管理，按照一定的比例与教育机构分成，还可以开展亲子活动、科普讲座等公益教育活动，提高小区的文化氛围，吸引更多业主参与。

物业要想通过做生意挣钱，需要充分挖掘自身的资源和优势，结合小区业主的需求，开展多元化的增值服务业务，要注重服务质量和客户满意度，树立良好的品牌形象，才能在激烈的市场竞争中获得可持续的发展。