物业管理公司算什么费用呢？

物业管理公司涉及的费用类别较为多样，下面来详细为你阐述。

物业管理费，这是物业管理公司最主要的收入来源，业主依据物业服务合同，定期向物业管理公司缴纳这笔费用，物业管理费涵盖了多个方面的开支，比如物业管理人员的薪酬，包括物业经理、客服人员、保安、保洁、维修人员等的工资、奖金和福利等；公共区域的清洁卫生费用，像对小区楼道、电梯、停车场等地方的日常清扫，垃圾的收集与运输等；公共设施设备的维护保养费用，例如电梯的定期检修、消防设施的维护、水电设备的保养等；绿化养护费用，包含小区内花草树木的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；还有小区的安保费用，如保安人员的配备、监控设备的运行与维护等。

代收代缴费用，物业管理公司通常会为供水、供电、供气等单位代收水电费、燃气费等，这些费用实际上是业主使用水、电、气等资源产生的，物业管理公司只是起到中间代收的作用，将代收的费用转交给相应的供应单位。

再者是特约服务费，这是应业主的特殊需求而提供的额外服务所收取的费用，例如为业主提供房屋代管、家电维修、家政服务、代订车票机票等个性化服务，根据服务的内容和难度来收取一定的费用。

对于一些商业物业，物业管理公司还可能收取广告位租赁费用，如果在物业区域内设置了广告牌等广告设施，出租给广告商使用，所获得的租金收入也是物业管理公司的一项费用来源。

在一些小区，停车管理费用也是物业管理公司的收入之一，包括露天停车场、地下车库的停车费，以及临时停车的收费等，这笔费用一部分用于停车场的日常管理和维护，如车位的划线、照明设备的维护、停车引导人员的工资等。

物业管理公司的费用涉及多个方面，不同类型的费用有着不同的用途和管理方式。