深圳商业物业会限贷吗？

在深圳，商业物业的贷款政策与住宅有所不同，一般情况下，商业物业并不像住宅那样受到严格的限贷政策约束。

深圳对于住宅实施了一系列限贷举措，以稳定房地产市场、遏制投机性购房行为，保障房地产市场的平稳健康发展，商业物业的性质和用途决定了其市场定位与住宅存在差异，商业物业主要用于商业经营活动，如写字楼、商铺等，其投资属性更强，受众也多为企业和有一定实力的投资者。

从金融机构的角度来看，对商业物业贷款的审核重点更多地放在物业的商业价值、经营状况以及借款人的还款能力等方面，只要借款人具备良好的信用状况、稳定的收入来源，且商业物业本身具有较高的市场价值和稳定的租金收益等，通常是可以获得贷款的，不过，虽然没有像住宅那样的限贷政策，但金融机构也会根据自身的风险评估和监管要求，对商业物业贷款设置一定的条件和标准，可能会要求较高的首付比例，一般商业物业贷款的首付比例可能在50%甚至更高；贷款利率也可能相对较高，以反映其投资风险。

总体而言，深圳目前并没有像对住宅那样针对商业物业实施明确的限贷政策，但贷款过程仍会受到多种因素的影响和制约。