管线漏水物业管吗？

在日常生活中，居民们常常会遇到各种房屋问题，其中管线漏水是较为常见且令人头疼的状况，当遇到管线漏水时，物业到底管不管呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确管线的归属和管理范围，小区内的管线可以分为公共管线和业主专有部分的管线。

对于公共管线，也就是小区内为全体业主服务的供水、排水、供电、供气等管线，物业是有管理和维护责任的，这些公共管线是小区基础设施的重要组成部分，物业作为小区的管理服务者，收取了业主的物业费，就有义务保障公共设施的正常运行，当公共管线出现漏水情况时，物业应及时安排人员进行维修和处理，小区地下的主水管线漏水，影响到了整个楼栋甚至多个楼栋的正常用水，物业就需要迅速响应，联系专业的维修人员，查明漏水点，采取有效的修复措施，以恢复正常的供水，物业还需要对维修过程进行监督和跟进，确保维修质量，避免类似问题再次发生。

如果是业主专有部分的管线漏水，情况就相对复杂一些，业主专有部分通常是指业主房屋内部的空间以及与之相连的专属管线，对于这部分管线，物业是否负责维修要根据具体情况和物业服务合同的约定来判断。

在一些情况下，如果物业服务合同中明确规定物业对业主专有部分的管线有一定的维修服务内容，那么当这些管线漏水时，物业可能会提供一定的帮助，物业可以为业主提供维修建议，或者协助业主联系专业的维修人员，但需要注意的是，这种服务可能并不是免费的，物业可能会收取一定的服务费用。

但如果物业服务合同中没有相关约定，那么业主专有部分的管线漏水维修责任通常由业主自行承担，因为这部分管线属于业主的私有财产，业主对其拥有使用和管理的权利，同时也应当承担相应的维护责任，业主家中卫生间的水管漏水，这种情况下，业主需要自行联系维修人员进行维修，费用也由业主自己支付。

还有一种情况是，如果管线漏水是由于第三方的原因造成的，比如施工单位在小区施工过程中不小心损坏了管线，那么责任应该由第三方承担，物业在这种情况下有义务协助业主和第三方进行沟通和协商，促使问题得到妥善解决。

管线漏水物业是否管不能一概而论，要根据管线的归属、物业服务合同的约定以及漏水的原因等因素来综合判断，当遇到管线漏水问题时，业主可以先了解清楚相关情况，与物业进行积极的沟通，以便及时、有效地解决问题，保障自己的正常生活。