小区物业能卖水吗？合法吗？

在日常生活中，小区居民有时会发现物业在售卖饮用水，这就引发了一个疑问：小区物业能卖水吗，这样做合法吗？

从法律层面来看，小区物业本身的主要职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果没有额外的合法手续，单纯以物业的身份进行水的销售活动，是存在一定法律风险的。

我国对于商品销售有明确的规定，从事销售经营活动需要办理相应的营业执照，营业执照是市场主体合法经营的凭证，它代表着商家经过了相关部门的审核，具备从事特定经营活动的资格，小区物业若要卖水，首先应当向当地的工商行政管理部门申请营业执照，明确经营项目包含水的销售，没有营业执照就开展卖水业务，属于无照经营行为，违反了《无证无照经营查处办法》等相关法律法规，可能会面临工商部门的查处，包括责令停止经营活动、没收违法所得、罚款等处罚。

所销售的水作为食品，还需要符合食品安全相关的规定，物业需要确保所售水的来源正规，有合格的质量检测报告，还可能需要办理食品经营许可证，这是从事食品销售和餐饮服务经营活动的合法凭证，没有该许可证就售卖水，违反了《食品安全法》等相关法律，会受到食品药品监督管理部门的处罚。

不过，如果小区物业经过合法的审批程序，办理了营业执照和食品经营许可证等相关证件，那么其卖水的行为就是合法的，这种情况下，物业卖水可以为小区居民提供便利，比如居民不用再跑到较远的地方去购买饮用水，尤其是对于一些行动不便的居民来说，在家门口就能买到水是十分方便的，而且物业可以凭借自身对小区的熟悉和服务优势，更好地满足居民的用水需求。

小区物业在没有办理相关合法手续的情况下卖水是不合法的，但如果依法办理了营业执照、食品经营许可证等必要证件，遵循食品安全等相关规定，那么卖水就是合法且可行的一种经营服务方式。