深圳物业最怕哪里投诉？

在深圳，物业与业主之间的关系有时会因为各种问题而变得紧张，当业主对物业的服务不满意时，往往会考虑通过投诉来解决问题，深圳物业最怕哪里投诉呢？

深圳市住房和建设局是一个非常有威慑力的投诉渠道，住建局对物业管理有着严格的监管职责，它负责制定和执行物业管理的相关政策法规，如果业主向住建局投诉物业，住建局会依据相关规定对物业进行调查，一旦查实物业存在违规行为，比如未按照物业服务合同提供服务、擅自提高收费标准、挪用专项维修资金等，住建局有权对物业企业进行行政处罚，包括罚款、警告、降低资质等级甚至吊销资质证书等，这对于物业企业来说是非常严重的后果，会直接影响到企业的生存和发展，所以物业很怕业主向住建局投诉。

各区的街道办事处也是物业比较忌惮的投诉受理部门，街道办事处负责辖区内的社会管理和公共服务工作，物业管理是其中的重要内容之一，街道办事处有权力对辖区内的物业纠纷进行调解和处理，当业主向街道办事处投诉物业时，街道办事处会介入调查，要求物业对业主反映的问题进行整改，而且街道办事处与社区居民联系紧密，对物业的日常管理情况也比较了解，如果物业不配合街道办事处的工作，街道办事处可以联合相关部门对物业进行整治，这会给物业带来很大的压力。

消费者委员会也是业主可以选择的投诉途径，在物业管理中，业主实际上是消费者，享受物业提供的服务并支付相应的费用，如果物业的服务质量不符合要求，比如卫生清扫不及时、安保措施不到位等，业主可以向消委会投诉，消委会会根据消费者权益保护相关法律法规，维护业主的合法权益，消委会会对物业和业主进行调解，如果调解不成，还可能会将物业的不良行为进行曝光，这会对物业的声誉造成很大的影响，而声誉对于物业企业来说是非常重要的，所以物业也害怕业主向消委会投诉。

媒体曝光也是让物业头疼的事情，在信息时代，媒体的传播力和影响力非常大，如果业主将物业的问题通过媒体进行曝光，会引起社会的广泛关注，一旦成为社会热点问题，物业企业将面临巨大的舆论压力，不仅会影响到该物业在当前小区的管理，还会对其在其他项目的拓展和运营产生负面影响，物业企业通常都不愿意看到自己的负面新闻被媒体曝光。

深圳的物业企业最害怕业主通过以上几个途径进行投诉，对于业主来说，当遇到物业问题时，要善于利用这些投诉渠道，维护自己的合法权益，物业企业也应该不断提高服务质量，避免被业主投诉。