谁有权力授权物业管理？

在物业管理的实际操作中，明确谁可以授权物业管理是一个关键问题，它直接关系到物业管理活动的合法性与有效性，以下几类主体在不同情况下拥有授权物业管理的权力。

业主大会，根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，当一个物业管理区域内的业主入住达到一定比例或者符合当地规定的其他条件时，就可以召开首次业主大会会议，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业等重大事项，通过业主大会的表决程序，当达到法定的多数业主同意时，就可以授权某一家物业服务企业来对该物业管理区域进行管理，一个大型住宅小区，业主们通过召开业主大会，以投票的方式决定聘请一家具有良好口碑和专业资质的物业服务企业，那么这家企业就获得了合法的物业管理授权。

业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，执行业主大会的决定事项，在业主大会授权的范围内，业主委员会可以代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，从而完成物业管理的授权，在业主大会选聘了物业服务企业之后，业主委员会就负责与该企业进行具体的合同条款协商和签订工作，业主委员会要向业主大会负责并报告工作，其在授权物业管理过程中的行为受到业主大会的监督，如果业主委员会超越了业主大会的授权范围进行物业管理授权，这种行为可能会被认定为无效。

在物业的前期管理阶段，建设单位也可以进行物业管理的授权，在物业尚未出售或者虽然已经出售但业主入住率较低，还不具备召开业主大会条件时，建设单位作为物业的原始开发者，有权通过招投标等方式选聘物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同，一个新开发的商业综合体项目，在项目建设期间，建设单位就可以提前聘请一家专业的物业服务企业进行前期介入，为后期的物业管理做好准备工作，不过，前期物业服务合同是有一定期限的，当业主大会成立并选聘了新的物业服务企业后，前期物业服务合同就会终止。

业主大会、业主委员会以及建设单位在不同阶段和条件下都有权力授权物业管理，明确这些授权主体及其权限，对于规范物业管理市场、保障业主的合法权益具有重要意义。