福州物业究竟归什么部门管理？

在福州，物业管理涉及多个不同部门的协同管理。

福州市住房保障和房产管理局是物业行业管理的重要部门，它主要负责对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检等工作，通过对企业资质的把控，能够筛选出符合一定标准和条件的物业服务企业进入市场，保障物业服务的基本质量和规范，住房保障和房产管理局还会对物业服务合同的备案进行监管，确保物业服务企业和业主之间的权利和义务在合同中有明确的体现，为后续的物业管理活动提供法律依据，它也会处理一些涉及物业行业整体规范和重大问题的投诉和纠纷。

各区的住房保障和房产管理部门则负责辖区内具体的物业管理工作，他们会对辖区内的物业服务项目进行日常监督检查，查看物业服务企业是否按照合同约定提供服务，如小区的环境卫生是否达标、公共设施设备是否正常运行等，对于业主对物业服务质量的投诉，区住房保障和房产管理部门会进行调查和协调处理，督促物业服务企业整改存在的问题。

福州市城市管理部门也在物业管理中发挥着重要作用，在物业区域内，涉及到违章搭建、破坏绿化、违规广告设置等问题，城市管理部门有权进行查处和整治，他们会依据相关法律法规，对违反城市管理规定的行为进行制止和处罚，维护小区的整体环境和秩序。

公安部门也与物业管理密切相关，他们负责维护物业区域内的治安秩序，处理各类治安案件和突发事件，对于小区内的消防安全，公安消防部门会对物业服务企业的消防管理工作进行监督检查，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻，保障居民的生命财产安全。

福州物业的管理是多个部门共同参与、分工协作的过程，各部门依据自身的职责，共同保障物业行业的健康有序发展和业主的合法权益。