换瓷砖物业需要什么手续？

在小区里，有时候业主可能会因为各种原因需要更换自家或者公共区域的瓷砖，换瓷砖物业需要什么手续呢？下面就为大家详细介绍。

更换自家室内瓷砖

如果业主是要更换自家室内的瓷砖，一般来说相对手续会比较简单。

告知物业：首先需要向物业进行报备，这是很有必要的，因为物业需要了解小区内每家每户的施工情况，避免出现一些意外状况，业主可以前往物业办公室，填写一份施工告知单，上面需要写明施工的大致时间、施工内容（即更换瓷砖）等基本信息，告知物业计划从下周一开始更换客厅和卧室的瓷砖，预计工期为一周。

缴纳一定费用：部分物业可能会要求业主缴纳一定的装修保证金，这是为了确保业主在施工过程中遵守相关规定，不破坏房屋的主体结构和公共设施等，当施工结束后，经过物业检查，如果没有违反规定，这笔保证金会如数退还。

更换公共区域瓷砖

要是涉及公共区域瓷砖的更换，手续就会相对复杂一些。

提出申请：无论是业主发现公共区域瓷砖损坏，还是物业自身检查发现问题，都需要由相关方提出更换申请，如果是业主发现问题，可以向物业反馈，由物业进行评估并提出正式的更换申请；如果是物业自行发现，就由物业直接起草申请文件，申请文件中要详细说明公共区域瓷砖的损坏情况，如位置、损坏程度等，小区电梯间的瓷砖有多处出现裂缝和脱落，影响美观和安全。

审批流程：申请提交后，会进入审批流程，一般物业需要将申请提交给上级管理部门（如果有）或者小区业主委员会（如果成立了的话）进行审批，上级管理部门或者业主委员会会根据实际情况进行审核，考虑更换瓷砖的必要性、费用预算等因素。

制定施工方案：一旦申请获得批准，物业需要制定详细的施工方案，方案中要包括施工时间安排、施工团队的选择、施工质量标准等内容，选择在工作日的非高峰时段进行施工，以减少对业主的影响；选择有资质、信誉好的施工团队来确保施工质量。

公示告知：在施工前，物业还需要将施工的相关信息进行公示，告知小区业主施工的时间、地点和大致工期等，让业主做好相应的准备。

换瓷砖时无论是自家室内还是公共区域，都需要按照物业的规定办理相应的手续，这样才能保证施工的顺利进行，维护小区的正常秩序和环境。