物业随意停水犯法吗?
在日常生活中,物业与业主之间的关系密切且复杂,而物业随意停水这一现象时有发生,那么物业随意停水究竟犯不犯法呢?
从法律层面来看,物业随意停水的行为是存在违法可能性的,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,而供水服务通常是属于公共服务范畴,并非物业服务合同中约定的物业服务人可随意掌控的权利。
一般情况下,供水合同是业主与供水单位签订的,供水单位有义务按照合同约定向业主供水,业主也有义务按时缴纳水费,物业在其中并没有直接决定停水的权力,如果物业随意停水,实际上是侵犯了业主基于供水合同所享有的用水权益。
从《中华人民共和国物业管理条例》角度而言,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,这也表明物业的职责更多是协助代收费用,而不是以停水作为手段来处理问题。
如果业主存在拖欠物业费等情况,物业也不能简单粗暴地采取停水措施,物业可以通过合法的途径来解决,比如与业主协商沟通,或者通过法律诉讼的方式来追讨物业费,随意停水不仅可能引发业主的不满和投诉,破坏与业主之间的关系,还可能面临法律责任,一旦业主因物业随意停水遭受损失,如导致家中电器损坏、商业经营受影响等,业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。
物业随意停水大概率是犯法的行为,物业应当依法依规履行职责,通过合理合法的途径解决与业主之间的问题,共同营造一个和谐的居住和工作环境。
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花笺碎 发布于 2025-06-10 12:44:41 回复该评论
物业随意停水,不仅侵犯了业主的基本生活权益;更涉嫌违法违规操作,此举无异于'软暴力’,应依法严惩。
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舟自斜 发布于 2025-06-10 16:13:26 回复该评论
物业随意停水不仅违反了物权法和供水管理规定,还严重侵害业主的基本生活权益,这种行为缺乏法律依据与契约精神,断人饮水的粗暴手段更是对公民权利的无视和不尊重!应立即停止此类违法行为并承担相应法律责任及赔偿损失;同时呼吁相关部门加强监管力度确保居民基本用水安全不受侵犯!
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悲歡自飲 发布于 2025-06-10 18:22:28 回复该评论
物业随意停水侵犯了业主的合法权益,违反相关法律法规和合同约定,在未经合法程序或未提前通知的情况下擅自断供水资源是违法行为;应通过协商、调解等途径解决纠纷而非采取极端措施影响居民正常生活秩序与安全使用资源权能保障问题!
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猫こ小懒 发布于 2025-06-11 04:00:06 回复该评论
物业随意停水侵犯了业主的基本生活权利,构成违法行为。
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栖睽 发布于 2025-06-12 01:07:40 回复该评论
💦物业随意停水是违法的行为,因为这侵犯了业主的基本生活权益和用水安全,建议通过合法途径解决问题并维护自身合法权益!