物业能起诉单个业主吗？

在物业管理的实际工作中，物业能否起诉单个业主是一个备受关注的问题，答案是，物业是能够起诉单个业主的。

从法律层面来看，物业与业主之间通常签订有物业服务合同，这份合同明确了双方的权利和义务，物业有按照合同约定提供相应服务的义务，而业主则有按时缴纳物业费等相关费用的义务，如果单个业主违反了合同中的约定，比如长期拖欠物业费，不遵守小区的管理规定，对公共设施造成损坏却拒绝承担维修责任等情况，物业就具备了起诉该业主的法律依据。

当业主拖欠物业费时，物业在多次催缴无果的情况下，可以通过法律途径维护自身的合法权益，起诉单个业主可以促使业主履行合同义务，保障物业能够获得相应的服务费用，从而维持小区的正常运营和服务质量，小区的绿化养护、安保巡逻、卫生清洁等工作都需要资金支持，如果大量业主拖欠物业费，会导致物业资金链紧张，进而影响整个小区的服务水平。

当业主的不当行为影响到小区公共利益时，物业也可以起诉，有的业主私自占用公共通道，搭建违章建筑，这不仅破坏了小区的整体规划，还可能对其他业主的通行安全造成威胁，物业通过起诉单个业主，可以制止这种违法行为，保护小区全体业主的公共利益。

物业起诉单个业主也需要遵循一定的程序，物业需要先收集相关证据，如业主欠费的记录、违反规定的照片或视频等，然后向有管辖权的人民法院提交起诉状，并按照法律规定的程序进行诉讼，在诉讼过程中，双方都有权利进行举证和辩论，最终由法院根据事实和法律作出判决。

物业在特定情况下是可以起诉单个业主的，这既是物业维护自身合法权益的手段，也是保障小区公共利益和正常秩序的重要方式。