福州物业究竟归什么部门管理？

在福州，物业的管理涉及到多个部门，不同方面的事务由不同的部门进行监管。

福州市住房保障和房产管理局在物业行业管理中起着关键作用，该部门主要负责对物业服务企业的资质管理，审核物业服务企业是否具备从事相关物业服务的资格和能力，它还会对物业服务合同的签订、履行情况进行监督，确保物业服务企业按照合同约定为业主提供相应的服务，比如小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护等基本服务内容是否达标，房管局也会处理业主与物业服务企业之间关于物业服务质量等方面的投诉和纠纷，保障业主的合法权益。

城市管理部门也在物业相关事务管理中承担一定职责，对于物业区域内违反城市管理规定的行为，如乱搭乱建、违规设置广告、破坏环境卫生等情况，城管部门有权进行查处和整治，他们会依据相关法律法规，要求物业企业协助制止并整改这些违规行为，维护小区及周边的城市环境秩序。

市场监督管理部门负责对物业服务企业的收费行为进行监管，检查物业服务企业是否按照规定的收费标准进行收费，有无擅自提高收费、乱收费等价格违法行为，保障业主在物业费用缴纳方面的公平和合理。

公安部门则关注物业区域内的治安和消防安全，督促物业服务企业落实安全防范措施，如小区的门禁管理、安保巡逻等，对于物业区域内存在的消防隐患，要求物业企业及时整改，确保小区居民的生命和财产安全。

福州物业的管理是一个多部门协同合作的过程，各个部门从不同角度对物业行业进行规范和监管，以营造良好的居住和生活环境。