交房是物业给钥匙吗？

在房地产交易流程中，交房时钥匙的交付主体是一个常被购房者关注的问题，交房是物业给钥匙吗？

通常情况下，交房时钥匙的交付主体会根据具体情况有所不同，在很多时候，钥匙是由开发商交付给业主的，开发商作为房屋的建设和销售方，在完成建设并通过相关验收后，会组织交房活动，在交房现场，开发商会安排专门的工作人员与业主进行交接手续，包括核对业主身份信息、确认购房合同条款履行情况等，当这些手续都完成后，开发商会将房屋钥匙正式交到业主手中，这是因为开发商对整个项目的建设和销售过程最为了解，在交房环节直接与业主对接能更清晰地解答业主关于房屋本身的疑问，比如房屋的质量保证、设施设备的使用说明等。

也存在物业给钥匙的情况，一些开发商会将交房的部分流程委托给物业管理公司来执行，在这种模式下，物业会代表开发商与业主进行交房的相关事宜，物业工作人员会在交房现场为业主办理入住手续，包括物业费的缴纳、门禁卡的办理等，在所有手续完成后，物业会将钥匙交给业主，这是因为物业在业主入住后将直接为业主提供服务，提前介入交房流程可以让物业更好地了解业主情况，也方便业主在入住初期就与物业建立联系，为后续的物业服务奠定良好基础。

还有一些特殊情况，在一些大型的房地产项目中，可能会有专门的交房小组，这个小组由开发商、物业以及其他相关部门的人员组成，在交房时，业主需要在不同的窗口完成各项手续，最后由交房小组中的某一方将钥匙交付给业主。

交房不一定是物业给钥匙，它可能是开发商直接交付，也可能是物业受开发商委托交付，或者是在特定的交房模式下由专门的交房小组交付，业主在购房过程中应该向开发商或销售人员了解清楚具体的交房流程和钥匙交付主体，以确保交房过程顺利进行。