天津物业究竟都管什么？

在天津，物业所负责的管理内容较为广泛，涵盖多个方面，以下为您详细介绍：

房屋建筑本体管理

物业会对天津小区内房屋的共用部位进行管理和维护，像楼盖、屋顶、外墙面、承重结构等，他们会定期检查其是否存在安全隐患，如屋顶是否漏水、外墙面是否有脱落风险等，并及时安排维修和保养，以保证房屋的整体结构安全和正常使用。

环境卫生管理

天津的物业会负责小区内公共区域的环境卫生，包括每天清扫小区道路、楼道、电梯等公共空间，及时清理垃圾并运输到指定的垃圾处理地点，确保小区环境干净整洁，还会对垃圾桶进行定期清理和消毒，防止异味滋生和病菌传播。

绿化管理

对于小区内的花草树木等绿化植被，物业会进行日常的养护和管理，在天津，不同季节要采取不同的养护措施，比如春季进行修剪、施肥，夏季做好灌溉和病虫害防治，秋季清理落叶，冬季对不耐寒的植物进行保暖防护等，以保持小区良好的绿化景观。

秩序维护与安全管理

物业会安排安保人员在天津小区内进行24小时巡逻，对小区出入口进行严格管理，登记外来人员和车辆信息，防止无关人员和车辆随意进入小区，保障小区居民的人身和财产安全，还会对小区内的消防设施进行定期检查和维护，确保其处于可正常使用状态，预防火灾等安全事故的发生。

设施设备管理

小区内的各种设施设备也是物业的管理范畴，如电梯、给排水系统、供电系统、供暖系统等，在天津，物业要定期对这些设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，要保障冬季供暖系统的稳定运行，让居民在寒冷的冬天也能温暖过冬；对于电梯要按照规定进行定期维保，保障居民乘坐安全。

车辆管理

物业会对小区内的车辆进行有序管理，在天津的小区，会规划合理的停车位，引导车辆有序停放，避免车辆乱停乱放影响小区通行和安全，还会对进出小区的车辆进行指挥和疏导，确保小区内道路的畅通。

社区文化建设

为了丰富居民的生活，天津的物业还会组织各种社区文化活动，如在节日期间举办文艺演出、亲子活动、体育比赛等，增强居民之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。

天津的物业在保障居民的日常生活、维护小区的正常秩序和提升居住品质等方面发挥着重要作用。