物业广告收入究竟叫什么？

在物业管理领域，物业广告收入通常被称为“公共区域广告收益” 。

小区的公共区域包括楼道、电梯间、小区大门、停车场等地方，这些区域的所有权一般属于全体业主，当物业在这些公共区域投放广告，例如在电梯里张贴海报广告、在小区大门设置灯箱广告等，由此获得的收入就叫做公共区域广告收益。

这种收益本质上是利用业主共有的资源所产生的，按照相关规定，这部分收入理应归全体业主所有，不过在实际操作中，通常由物业服务企业来负责广告的招商、运营等事宜，物业服务企业会将这部分广告收入进行单独列支和管理，一部分可能用于补充小区的专项维修资金，以保障小区公共设施设备的维修和更新；另一部分也可能在经过业主大会同意后，用于改善小区的物业服务质量，比如增加小区的绿化养护投入、更新安保设备等。

明确物业广告收入的名称以及其归属和用途，有助于维护业主的合法权益，也能让物业服务的管理更加透明、规范，促进物业管理行业的健康有序发展。