房屋改地暖，物业会退费吗？

在日常生活中，很多业主为了提升居住的舒适度，会考虑将房屋的供暖方式从传统的暖气片改为地暖，随之而来的一个问题就是：房屋改地暖，物业会退费吗？这是众多有此需求的业主心中的疑惑，下面我们就来详细探讨一下。

我们需要明确物业费用的构成和用途，物业管理费主要用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护，环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务，一般情况下，物业提供的基础服务内容并不会因为业主将房屋改地暖而发生改变，所以从这个角度来看，仅仅是业主个人对房屋内部供暖方式进行改造，物业并不会因此退还费用。

不过，在某些特殊情况下，可能会涉及到费用的调整，有些小区的供暖费用是包含在物业费中的，且采用的是按面积统一收费的方式，当业主将房屋改地暖后，可能会节省一定的能源消耗，在这种情况下，业主可以与物业进行协商，如果物业同意，可能会根据实际情况对供暖部分的费用进行适当的调整，但这并不是普遍现象，需要双方达成一致意见才行。

业主在进行房屋改地暖时，需要遵循一定的规定和程序，物业会要求业主办理相关的装修申报手续，以确保改造工程不会对房屋的结构安全、其他业主的正常生活以及小区的公共设施造成影响，如果在改造过程中，业主违反了物业的规定，给小区带来了额外的管理成本或损失，不仅不会退费，还可能需要承担相应的赔偿责任。

从法律层面来说，物业与业主之间是基于物业服务合同建立的服务关系，合同中会明确约定双方的权利和义务，关于费用的收取和退还也会有相应的条款，如果合同中没有明确规定房屋改地暖可以退费，那么业主要求退费就缺乏合同依据。

房屋改地暖一般情况下物业是不会退费的，但如果存在特殊情况，业主可以与物业进行友好协商，看是否能够达成费用调整的共识，业主在进行房屋改造时，一定要遵守相关规定，避免给自己和他人带来不必要的麻烦。