阁楼为什么不收物业费了？

在物业管理服务中，物业费的收取往往和房屋的具体情况密切相关，那么阁楼为什么不收物业费了呢，这背后其实存在着多种原因。

从建筑面积规定角度来看，物业费的收取通常是依据房屋的产权面积，许多阁楼并未被计入房屋的产权面积当中，按照相关规定，房屋的物业费是按照产权登记的建筑面积来计算收取的，如果阁楼没有在产权面积范围内，也就意味着它不在物业费的计费基础之内，所以物业自然不会对这部分空间收取物业费。

再从使用功能和服务关联方面分析，物业费主要是用于小区公共区域的维护、保养、清洁、安保等服务，阁楼的使用相对独立，它不像房屋的其他部分那样频繁使用公共设施和服务，它不会使用电梯上下，不会占用小区的公共楼道空间，也不会消耗公共区域的水电等资源，由于没有享受到相应的物业服务，也就没有收取物业费的合理依据。

还有一种情况是阁楼的特殊性质，有些阁楼属于赠送面积，开发商在销售房屋时将阁楼作为一种额外的福利赠送给购房者，这种情况下，阁楼的性质就类似于附属品，它本身没有独立的产权，不能像正常房屋一样进行交易等活动，物业在考虑到其附属性质以及没有额外的服务成本投入时，也就不会对其收取物业费。

不过，需要注意的是，虽然阁楼可能不收物业费，但如果业主对阁楼进行了改造，使其与公共区域产生了更多的交互，或者享受到了物业额外的服务，比如物业对改造后的阁楼周边公共区域进行了特殊清洁或维护，那么物业可能会根据实际情况重新评估是否需要收取一定的费用。

阁楼不收物业费是基于产权面积、使用功能和服务关联以及其自身特殊性质等多方面因素综合考量的结果。