什么法律可以管物业业务？

在物业管理业务中，有诸多法律对其进行规范和约束，以保障物业行业的健康有序发展，维护业主和物业服务企业等各方的合法权益。

《中华人民共和国民法典》是一部至关重要的法律，物权编里对建筑物区分所有权作出了详细规定，它明确了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这就使得物业在管理小区公共区域、共用设施设备等方面有了明确的法律依据和行为边界，合同编中规定了物业服务合同，清晰界定了物业服务人（即物业企业）和业主的权利与义务，包括物业服务的内容和标准、服务费用的收取、双方的违约责任等，当双方在物业服务过程中出现纠纷时，可以依据此合同及相关法律规定来解决。

《物业管理条例》是专门针对物业管理活动制定的行政法规，它对物业管理的各个环节进行了全面规范，从业主大会和业主委员会的成立、职责、运作，到物业服务企业的资质管理、服务内容和标准，再到物业的使用与维护等方面都有明确规定，它规定了物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验；业主和物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，享受权利和履行义务等，该条例为物业管理活动提供了具体的操作指南和规范准则。

《中华人民共和国消费者权益保护法》也在一定程度上适用于物业管理业务，业主作为消费者，接受物业服务企业提供的服务，享有消费者的合法权益，当物业企业存在欺诈、虚假宣传、服务质量不达标等损害业主权益的行为时，业主可以依据该法要求物业企业承担相应的责任，如赔偿损失、提供合理的补救措施等。

《中华人民共和国价格法》对物业服务收费进行了规范，物业服务企业的收费应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，依据服务成本、市场供求状况等因素合理确定收费标准，如果物业企业存在价格欺诈、擅自提高收费标准等违法行为，将受到价格主管部门的处罚。

《中华人民共和国消防法》对物业在消防安全管理方面提出了要求，物业企业有责任对物业管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通等，若物业企业未履行相关消防职责，导致发生火灾事故或存在重大火灾隐患，将依法承担相应的法律责任。

众多法律从不同角度对物业业务进行管理和规范，共同构建了物业管理的法律体系，促进了物业行业的规范化和法治化发展。