物业有权拆绿篱吗?为什么?
tianluo
2025-04-01 00:52
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拆绿篱
在小区的日常管理中,绿篱作为一种常见的绿化景观存在于许多地方,有时会出现物业拆除绿篱的情况,这就引发了业主们的疑问:物业有权拆绿篱吗?
我们要明确绿篱属于小区公共绿化的一部分,根据相关法律法规和小区的管理规定,物业并没有随意拆除绿篱的权力。
从法律层面来看,《物业管理条例》等法规强调了物业的职责主要是对小区进行服务和管理,而不是随意对公共设施和绿化进行改造,公共绿化是全体业主共有的资源,其规划和变更需要遵循一定的程序,如果物业未经合法程序就拆除绿篱,这实际上侵犯了业主对公共资源的所有权和使用权。
从小区管理规定方面来说,一般在业主与物业签订的服务合同中,会明确规定物业的服务范围和权限,通常情况下,物业对于绿化的管理是进行日常的养护和维护,比如修剪、浇水、防治病虫害等,而拆除绿篱这种涉及到改变小区绿化布局的行为,不在其常规的服务权限范围内。
也存在一些特殊情况,如果绿篱出现了严重的病虫害,且无法通过常规的防治手段解决,继续保留可能会对其他植物造成影响,在经过专业机构鉴定,并取得业主委员会的同意后,物业可以进行拆除,如果小区要进行必要的基础设施建设,如铺设管道、修建道路等,确实需要拆除部分绿篱,也需要经过合法的审批程序,包括向相关部门报备,同时要充分征求业主的意见。
正常情况下物业没有权力自行拆除绿篱,物业在遇到需要拆除绿篱的情况时,必须严格按照法律规定和相关程序进行操作,以保障业主的合法权益和小区的正常秩序,业主如果发现物业未经允许拆除绿篱,有权要求物业给出合理的解释,并通过合法途径维护自己的权益。
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评论列表
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世界不在我眼里 发布于 2025-04-07 21:34:45 回复该评论
物业在特定情况下有权拆绿篱,如安全、维护公共设施或遵守城市规划要求👀,但需确保合理补偿并提前通知业主哦!😊#物管知识
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十里温柔 发布于 2025-04-11 17:31:22 回复该评论
物业在特定情况下有权拆绿篱,如为了公共安全、维修管道或执行相关法律法规,但需确保事先通知业主并遵循正当程序以减少对居民的影响和损失
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几时柳 发布于 2025-05-02 02:38:57 回复该评论
物业在特定情况下有权拆绿篱,如为了公共安全、改善排水系统或执行城市规划等,但需遵循相关法律法规和程序要求进行拆除并给予合理补偿通知业主/居民以维护其合法权益与社区和谐关系
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丑的惊动了上帝 发布于 2025-05-19 03:44:44 回复该评论
物业在未经业主同意或违反相关法律法规的情况下,无权擅自拆除绿篱,因为这可能侵犯了业主的财产权益和公共绿化环境利益。(字数64)
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我们白着呐 发布于 2025-05-23 12:02:23 回复该评论
物业在特定情况下有权拆绿篱,如:安全、维护公共设施或遵守城市规划等,但需依法依规进行并提前通知业主💡
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悔别 发布于 2025-05-28 20:00:31 回复该评论
物业先生,您是否拥有拆除绿篱的权利呢?这得看它是不是在维护小区的和谐与安全中扮演着重要角色,如果是的话,拆解行动'可要三思而后行哦!"
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夜蓉 发布于 2025-06-03 00:07:50 回复该评论
物业在特定情况下有权拆绿篱,但需遵循相关法律法规和合同约定,若因公共安全、维修保养或符合规划要求等正当原因且事先通知业主并获得许可时方可进行拆除;同时应尽量减少对环境的影响并与居民沟通解释清楚缘由以维护社区和谐关系及尊重绿化价值与个人权益的平衡性为前提条件下的合理行为是可接受的。(注:此评论字数143字)
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孤独症゛ 发布于 2025-06-07 10:53:01 回复该评论
物业无权随意拆绿篱,除非符合公共利益或经业主同意,擅自拆除侵犯了居民的绿化权益和小区环境美化的努力成果!