物业究竟归什么职能部门管理？

在日常生活中，许多业主可能会有这样的疑问：物业算什么职能部门管理呢？物业管理涉及多个职能部门，不同方面的事务由不同的部门进行监管。

住房和城乡建设部门在物业管理中扮演着重要角色，它主要负责对物业服务企业的资质管理，会对申请从事物业管理的企业进行资质审核，看其是否具备相应的专业人员、资金等条件，以确保企业有能力提供合格的物业服务，住房和城乡建设部门还会对物业承接查验活动进行指导和监督，在物业项目交付时，规范建设单位和物业服务企业之间的承接查验工作，保障物业共用部位、共用设施设备等符合交付使用标准。

城市管理部门也会参与到物业管理相关事务中，对于物业管理区域内的违法建设、乱搭乱建等行为，城市管理部门有权进行查处，有的业主为了扩大使用面积，在小区公共区域私自搭建建筑物，城市管理部门就会依法进行处理，小区内的环境卫生、垃圾分类等工作也在城市管理部门的监管范围内，他们会督促物业服务企业做好相关工作，维护小区的整洁和卫生。

价格主管部门负责对物业服务收费进行监督管理，物业服务企业收取费用需要遵循相关的价格政策，价格主管部门会检查企业是否存在乱收费、价格欺诈等违法行为，一些物业服务企业可能会擅自提高收费标准，或者在未公示的情况下收取额外费用，价格主管部门就会对其进行处罚，保障业主的合法权益。

公安部门在物业管理中也有着重要职责，他们主要负责维护物业管理区域内的治安秩序，如果小区内发生盗窃、打架斗殴等治安案件，公安部门会及时出警进行处理，对于小区的消防设施、消防通道等消防安全方面的情况，公安部门也会进行检查和监督，确保小区居民的生命财产安全。

物业管理并非由单一的职能部门管理，而是多个部门共同协作，从不同角度对物业服务进行监管，以保障广大业主的正常生活和合法权益，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的职能部门反映和寻求帮助。