物业出纳要会什么？

在物业管理公司中，物业出纳是一个至关重要的岗位，它负责着公司资金的收付、管理和记录等工作，对公司的财务稳定和正常运转起着关键作用，物业出纳究竟要会什么呢？

基础的财务知识是物业出纳必须掌握的，出纳工作涉及到大量的资金往来，需要准确地进行账务处理，这就要求出纳人员熟悉会计原理，了解基本的会计科目和记账方法，清楚“库存现金”“银行存款”等科目的使用，能够正确地记录每一笔收支业务，要掌握财务法规和税收政策，确保公司的财务活动合法合规，了解发票的开具和使用规定，避免因违规操作给公司带来不必要的风险。

熟练运用财务软件也是物业出纳的必备技能之一，大多数企业都采用电子账务系统来管理财务，物业行业也不例外，出纳人员需要掌握常见的财务软件，如金蝶、用友等，能够熟练地进行凭证录入、账目查询、报表生成等操作，通过财务软件，可以提高工作效率，减少人为错误，同时也便于公司对财务数据的管理和分析。

物业出纳每天都会与现金和银行存款打交道，因此具备良好的现金管理能力至关重要，这包括现金的收付、保管和盘点，在现金收付过程中，要严格遵守现金管理制度，做到当面点清，确保收付金额准确无误，对于库存现金，要妥善保管，确保其安全，定期进行现金盘点，做到账实相符，及时发现和处理现金管理中存在的问题，在银行存款方面，要熟悉银行的各种业务流程，如开户、转账、支票兑现等，能够准确地填写各种银行单据，及时与银行进行对账，保证公司银行账户的资金安全和准确。

物业出纳还需要具备较强的沟通协调能力，在工作中，需要与公司内部的各个部门进行沟通，了解他们的资金需求，并及时为他们办理相关的收付业务，与物业维修部门沟通，了解维修费用的支出情况，及时支付维修款项，还要与外部的银行、税务等部门保持良好的联系，与银行沟通可以获取最新的金融信息和服务，与税务部门沟通可以确保公司按时、准确地缴纳税款。

物业出纳要具备高度的责任心和严谨的工作态度，因为出纳工作直接涉及到公司的资金安全，任何一个小的失误都可能给公司带来巨大的损失，在工作中要认真仔细，对每一笔业务都要进行严格的审核和记录，确保数据的准确性和完整性，要保守公司的财务机密，不泄露公司的资金信息和财务状况。

物业出纳需要掌握基础的财务知识、熟练运用财务软件、具备良好的现金管理能力、较强的沟通协调能力以及高度的责任心和严谨的工作态度，只有具备了这些技能和素质，才能胜任物业出纳这一重要岗位，为物业管理公司的发展提供有力的财务支持。