现在的楼房都有物业吗？

在当今的房地产市场中，楼房的管理模式多种多样，并非所有的楼房都配备有物业。

随着城市化进程的不断推进，大部分新建的住宅小区通常都会聘请专业的物业服务公司来进行管理，物业公司能为业主提供一系列的服务，比如小区的安保工作，他们会安排保安人员24小时值班巡逻，保障业主的人身和财产安全；还有环境卫生维护，定期清扫公共区域、清理垃圾，让小区始终保持整洁的环境；对小区的绿化进行养护，修剪花草树木、浇水施肥，营造美观舒适的居住氛围；物业还会负责小区内公共设施的维修和保养，像电梯的定期检修、水电线路的维护等，对于业主来说，有了物业的管理，生活便利性和舒适度都能得到显著提升。

也存在一些楼房没有物业的情况，一些老旧的居民楼，由于建成时间较早，当时并没有配套完善的物业管理体系，而且这些楼房的业主大多是早期入住，可能对于物业管理的接受度不高，再加上资金等方面的问题，难以引入专业的物业公司，还有一些自建的楼房，通常是独栋或者几栋楼组成的小群体，居住的户数较少，业主更倾向于自行管理，自己承担起维护楼房周边环境、安保等事务，所以也没有聘请物业。

现在的楼房并非都有物业，其是否配备物业受到多种因素的影响，包括楼房的建设时间、业主的意愿以及资金状况等。